[专访]龙腾·新地标:龙岩绝版地段 自住投资总相宜

龙岩创世纪传媒营销总监林忠接受本网采访

大多数城市，春节后楼市依然春寒料峭，大批消费者仍处观望之中，新房市场销售和供应量并未有多大提升。龙岩楼市的春天一样迟缓未到，项目客户来访量有所减少的大环境下，却有那么一处楼盘——龙腾·新地标，依然门庭若市，截止初六，客户来访量达到了220几组之多。缘何如此聚焦关注？项目全程策划代理——龙岩创世纪传媒营销总监林忠告诉记者，一方面是因为项目新鲜登场，购房客群好奇心态作祟，另一方面也是最重要的，“地段，地段，还是地段！”的魅力吸引。

曾几何时，地产大王李嘉诚“黄金地段论”被奉为金科玉律，特别对于投资者来说，地段是商务办公、住宅、店面投资升值的核心关键，拥有绝版地段，选对位置就意味着成功了一半。龙岩城市发展，新区诞生，新地标在哪里？所谓地标，无疑是商务办公、娱乐购物、生活街区的汇集，是商流、人流、物流、车流密集的新区核心领地。

在龙岩中心城市所有板块中，能够催生新区新地标，龙腾路板块便是首屈一指。作为龙岩西南部交通枢纽的龙腾路，既是龙岩大道CBD（中央商务区）向西的辐射区域，又是新市政府所在地，更是“一城区加五组团”的龙岩城市新规划里“中心城区”的“中部城区”，区域价值昭然可见，2008，龙腾路新盘矗立。人民路则是连接新旧城区的重要纽带，是规划中的金融、商务、商贸中心，现已高楼林立、人气集聚。在这两条路的交汇点，“龙腾·新地标”运势而生。

项目区域位置

“龙腾·新地标”位居新区龙腾路与人民路交汇旺角，近邻新老汽车站、火车站，交通四通八达；银行、学校、超市，生活配套一应俱全；金融、保险汇、建材汇、生活汇、美食汇、精品汇，商业集群云集。“煮熟的鸡蛋不怕摔”，在这龙岩最成熟的理想商业投资平台上，项目的自住与投资价值一样彰显。

然而，黄金地段固然为项目带来了超高附加值，接下来的决胜因素无疑就是开发商开发中的完美细节与执行力。如何来精心打造呢？林忠介绍说，“龙腾·新地标”总建筑面积32519平米，容积率3.9，绿地率30%。其中商业面积5116平米，住宅23039平米。规划为15层商住项目，地下1层，地上15层，一层为店面，二层为商场，三层以上为住宅。住宅设计五星级中小户型：36平-45平单身公寓254套，50平-80平二房47套，87平-115平三房90套，一房可作商务行宫、星级酒店，二房三房投资自住两相宜。一层店面36间，地下停车位81个。建筑外观格调以灰、蓝、白相融合，极具现代感。

项目鸟瞰图

鉴于小家碧玉的项目绿化率之不足，设计师特别勾画出彩的一笔，1#、2#、3#三个栋宇之间分别有着25米栋距 ，三层两个25*18米的空间绿化，不仅提高了绿地率，更增加了业主们的活动空间。

说到项目缔造者，开发商福建新地标地产有限公司的董事组成可谓专业精英云集，董事长已在福州运作地产项目十多年，有着扎实的实战经验。而几大实力股东的加盟，更是保证了开发资金的雄厚。作为进驻龙岩的首个启动项目，犹如公司之命名，势必秉着“地段+品质”的理念，倾力打造都市中央的精致空间，以专业的态度带给业主投资房产的丰厚回报。

对于未来楼市前景如何？林忠分析说，龙岩作为二三类城市，并不属于王石拐点论之内，依旧看好龙岩的2008楼市，还将迎来平稳增加的趋势，只是这个楼市春天来得稍晚些，预计2008年6或7月份，相关政策有所放宽，楼市亦将有所回暖。

另悉，“龙腾·新地标”已于2008年2月动工，日前正在桩基施工中，开盘时间预计2008年6月，预计2010年初交付使用。届时，销售定价如何，仍是未定数。而周边已开盘销售项目，“明珠城市广场”起价5380元/平，“裕福国际”起价5300元/平。

贵宾中心：新罗区龙腾路与人民路交汇处（大洋环岛）
开发商：福建新地标地产有限公司
代理商：创世纪传媒（专业地产策划/代理）
地标热线：0597—2368989、2388989

2008年2月22日(XMHOUSE 陈芹珠）