龙岩中心城市2008年预建商品住房上万套 建筑面积近90万平

记者从龙岩市政府发布的《龙岩中心城市2008年住房建设计划》中获悉，2008年，龙岩中心城市计划建设各类住房1.57万套，其中包含当年续建、开工和竣工项目，总建设面积达到127.2万平方米。建设商品住房10332套，建筑面积89.3万平方米。
 
中心城市住房状况

依据城镇居民住房状况统计调查成果（以2007年10月1日为调查时点），龙岩中心城市家庭人均住房建筑面积低于20平方米共14414户，人口共44112人，其中家庭人均住房建筑面积低于15平方米，人均年收入低于11274元的共有9798户。按2006年底总人口30.83万人，城镇居民总户数9.4万户计算，现状市区低收入住房困难家庭占市区城镇居民总户数的10.4%。

2008年住房需求

依据《龙岩市近期建设规划2006－2010》和《龙岩中心城市住房建设规划2006－2010》及统计部门住房状况调查成果，预计2010年规划区常住人口达到38万，城市化水平达到70%。2008年，规划区住房总需求约为95万平方米，其中商品住房75万平方米(包括普通商品住房50万平方米)，保障性住房20万平方米。

2008年住房建设计划总量目标

根据上述总需求，建设各类住房1.57万套（含当年续建、开工和竣工项目），总建设面积127.2万平方米。建设商品住房10332套，建筑面积89.3万平方米。其中，普通商品住房7410套，建筑面积54.73万平方米。建设保障性住房5362套，建筑面积37.93万平方米。其中，经济适用住房4358套，建筑面积32.93万平方米；廉租住房1004套，建筑面积5万平方米。

住房建设结构要求

对不同收入家庭结构及住房困难家庭分别以相应方式解决。保障性住房供应中心城市低收入住房困难家庭；商品住房供应以满足中等以上收入家庭住房需求。

住房套型建筑面积在90平方米以下的商品住房（含经济适用住房）及廉租住房总建筑面积必须达到年度新建住房总建筑面积70%以上；保障性住房建设应当控制单套建筑面积，其中经济适用住房控制在60平方米左右，廉租住房控制在50平方米以内。

按照住房建设与经济发展、城市建设相协调的原则，结合中心城市土地资源特征和人口增长特点，由城市规划部门按年度（含2008年度、2009年度及2008－2012年期间）进行住房建设项目的科学选址、合理布局，并提出规划设计的控制指标。

住房用地供应

在强调土地资源节约、集约、高效利用的前提下，重点保证中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房用地供应；保障性住房建设用地应在年度用地计划中优先安排。

以城市低收入家庭为对象，进一步建立健全城市廉租住房制度，改进和规范经济适用住房制度，逐步改善其他住房困难群体的居住条件。加强保障性住房建设与管理，逐步扩大保障性住房的保障范围。 

2008年龙岩中心城市商品住房项目建设计划表：

2008年龙岩中心城市保障性住房项目建设计划表  ： 

2008年2月18日(XMHOUSE 陈芹珠）